Bài toán đầu tư “1 vốn tứ lời” tại dự án Tân Trụ Royal 3 mặt tiền trọng điểm thành phố vệ tinh

Shophouse (NPTM) là sản phẩm bất động động sản phối hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh, thuận tiện cho chủ buôn bán vừa và nhỏ. Điểm tầm thường là Shophouse thường được vững mạnh ở lõi trọng tâm, gần chợ, cung tuyến đường mập và nơi với mật độ dân cư cao và với tỷ suất sinh lợi cao hơn các dòng sản.

Bài toán đơn vị đầu tư “một vốn tứ lời”

Chị Hòa, 1 tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An tìm một shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất hài lòng với chọn lọc của mình. Nhà chị nằm phía trước trung tâm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến làm cửa hàng buôn bán sử dụng phục vụ dân cư trong vùng, phía trên là không gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.

Thời khắc khi mở màn mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market có giá 5,2 tỷ đồng; hiện nay sau lúc hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, tăng một,9 tỷ đồng.

Lý giải về mức nâng cao giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), công ty đầu tư đang phát triển hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển dự án chúng tôi đã thẩm định và chọn các vị trí đẹp, tuyến đường mập, nơi ngày mai lớn mạnh về thương nghiệp, nhà cung cấp phục vụ người dân. Tại Tân Trụ, lực lượng chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà công tyđầu tư mẫu hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các xây đắp được tối ưu cho nhu cầu các bạn và lớn mạnh trên một quần thể một thể ích gia tăng đi cùng nên người dùng vừa với thể an cư, vừa phát triển buôn bán và nhà sản xuất của mình”.

Với lãi suất ngân hàng nhàng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm hơi mạnh, tác động kinh tế thế giới đang lạm phá nâng cao cao thì kênh tổ chứcđầu cơ đầu tư căn hộ shophouse được xem là điểm sáng hiện giờ. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa kinh doanh, tài năng bảo toàn dòng vốn rất tốt. Khác biệt, nhờ địa điểm tốt nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng từ lĩnh vực hàng kinh doanh tại gia nên được hơi phổ quát tiểu thương, chủ doanh nghiệp đầu tư kinh doanh, dịch vụ vừa và bé chọn lựa.

Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến phố dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trung tâm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được phổ thông nhãn hàng lớn mạnh buôn bán như nhân loại điện thoại, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…

Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và những dãy nhà buôn bán thịnh vượng ở phố Bùi Viện, chiến thắng Land khát khao kiến thiết nên 1 “Phố hoàng gia thu bé trong lòng đô thị Tân Trụ” đấy là công trình Tân Trụ Royal.

Shophouse Tân Trụ Royal mang lợi thế hai mặt buôn bán, hè phố rộng đến 11m

Sở hữu 75 thành phầm shophouse độc bản: sở hữu cả 2 mặt shophouse mang thể kinh doanh, lòng đường được xây dựng đặc biệt rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại cửa hàng là lợi thế “mua một được 3” cho quý khách. Chỉ tìm 1 thành phầm shophouse, người dùng có thể buôn bán mặt cửa hàng tầng trệt các con phố Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt cửa hàng trục đường Nguyễn Văn Tiến, khác lạ cả gia đình mang thể ở trên lầu 1 và lầu hai.

Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng mang thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp khách hàng sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng mà vẫn sở hữu mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.

Tân Trụ Royal chuẩn bị ban bố phố hoàng gia cực thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã mang GPXD, đã khởi công và xây cất dự án, dự định sẽ hoàn thiện và đưa vào bàn giao Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.

Khác biệt khi khách hàng tính sổ vượt sẽ thu được 10%/ số tiền thanh toán vượt. 1 dành đầu tiên khác là sẽ tính sổ theo tiến độ kiến thiết nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây dựng của công trình

Nỗ lực đưa TT Tân Trụ thành TT loại bốn

Để nghị quyết về lớn mạnh KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.

Theo quy hoạch nói chung, các doanh nghiệp đầu tư trên khu vực quận Tân Trụ, tỉnh Long An được tạo thành 2 hàng ngũ gắn liền mang 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng vững mạnh công nghiệp – thành phố, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ phát triển mạnh về thương nghiệp – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.

Phó bí thư thường trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tụ hội doanh nghiệp đầu tư mở mang, upgrade thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thành phố đã và đang khai triển hàng loạt công trình doanh nghiệp đầu tư kết cấu cơ sở, nhất là hệ thống giao thông và cơ sở vật chất thị trấn. Thị trấn tập hợp tuyên truyền, di chuyển người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cùng làm””.

Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay trong khoảng ngày nay, thị trấn phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án tổ chứcđầu tư phù hợp. Hàng năm, nguồn vốn huy động và tập hợp cho chương trình phát triển đô thị của thị trấn trên 10 tỉ đồng. thị xã tụ họp doanh nghiệp đầu tư thiết kế những thành quả phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, trục đường giao thông nông thôn, trong ấy dự án trung tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề nghị khai triển làm thay đổi gương mặt thị trấn thị trấn Tân Trụ … tuy nhiên, một số xã vùng ven được kiến thiết nâng lên thành phố trấn, thị tứ, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mối manh liên lạc, góp phần thúc đẩy lớn mạnh KT-XH ở các phường còn lại.

Chủ tịch UBND huyện – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về phát triển KT-XH của thị xã đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực công ty đầu tư công, cần kêu gọi thị trấn hội hóa dùng cho tăng trưởng KT-XH, trong đấy dành đầu tiên các Công trình đủ điều kiện, mang đến hiệu quả bền vững”.